Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück preisoptimiert und zügig verkaufen? Unsere persönliche, professionelle und zielorientierte Begleitung und Steuerung des Verkaufes sichert Ihnen Ihre Zielerreichung. Grundlage des Erfolgs ist eine professionelle Immobilienbewertung und eine Vermarktungsstrategie mit höchster Qualität. Wir setzen Ihre Immobilie mit professionellen Videos und Fotos gekonnt in Szene – für maximale Reichweite und Wirkung.
Persönliche und individuelle Beratung
Professionelle Wertermittlung
und Abstimmung der Vermarktungsstrategie
Detaillierte Objektaufbereitung
Vermarktung in hoher Qualität
Organisation und Durchführung von Besichtigungen
Kontinuierlicher Report an Auftraggeber
Prüfung Kaufangebote inkl. Solvenzprüfung
Terminierung und Begleitung des Notartermins
Objektübergabe und Ansprechpartner über den Notartermin hinaus
Über das weit verbreitete Festpreisverfahren hinaus, kann in besonderen Fällen das sogenannte Bieterverfahren sinnvoll sein. Ziel ist es, das tatsächlich vorhandene Marktniveau einer Immobilie zum Kauf- bzw. Verkaufszeitpunkt zu ermitteln. Es bietet sich vor allem bei außergewöhnlichen Objekten, in Märkten mit hoher Dynamik, sowie für Gemeinschaften mit unterschiedlichen Wertvorstellungen an. Darüber hinaus kann das Bieterverfahren sinnvoll sein, wenn Immobilien durch eine bereits erfolgte, unprofessionelle und erfolglose Vermarktung als mit Makeln behaftet im Markt wahrgenommen werden.
Sprechen Sie uns gerne für eine persönliche Beratung an.
Häufige Fragen
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wird,
wenden Sie sich gern persönlich an uns.
Der Verkaufsprozess beginnt mit einer unverbindlichen Beratung und einer professionellen Marktpreisanalyse Ihrer Immobilie. Anschließend erstellen wir eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie. Diese beinhaltet den gezielten Nachfrageaufbau durch einen marktgerechten Verkaufspreis, eine detaillierte Zielgruppenanalyse, eine klare Positionierung, hochwertige Fotos und Videos, hochwertige Vermarktungsunterlagen und professionelle Besichtigungen. Dabei sind wir jederzeit Ihr persönlicher Ansprechpartner, auch über den Notartermin hinaus.
Angebot und Nachfrage nach Immobilien treffen immer beim marktgerechten Preis aufeinander. Wird dieser Preis beim Beginn der Vermarktung nicht getroffen, drohen bei einem zu hohen Preis eine langwierige Vermarktung und hohe Preisabschläge auf den „Wunschpreis“ und bei einem zu niedrigen Preis Vermögensverluste, die durch eine geeignete Vermarktungsstrategie vermieden werden können. Ein marktgerechter Preis, der auf eine möglichst breite Nachfrage trifft, ist daher wesentlicher Bestandteil einer professionellen Vermarktungsstrategie.
Online-Bewertungen werden über KI gesteuert. Dabei wird auf allgemeine Vergleichsdaten und Algorithmen zurückgegriffen. KI kann aber etwa weder Primärdaten einer Immobilie noch besondere Rechte und Belastungen und auch keine lagegebedingte Besonderheiten angemessen berücksichtigen. Mit unserem diplomierten und zertifizierten Sachverstand kennen wir alle Besonderheiten einer Immobilie und deren Einfluss auf den Immobilienwert.
Grundsätzlich stellen wir Ihnen gerne eine Checkliste mit den Unterlagen zur Verfügung, die für einen Verkauf benötigt werden. Als zertifiziertes Maklerunternehmen wissen wir genau, welche Informationen für den Wert einer Immobilie relevant sind und welche Informationen Sie einem möglichen Käufer mit dem Verkauf aus rechtlichen Gründen zur Verfügung stellen müssen.
Neben der Maklerprovision können etwa Kosten für Gutachten, das Einholen erforderlicher Unterlagen bei zuständigen Ämtern, das Erstellen von Energieausweisen und eventuell notwendige Renovierungsarbeiten anfallen. Die Maklerprovision wird erst nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrags fällig.
Zertifizierung schafft Vertrauen: Die Zertifizierung nach der DIN EN 15733 ist der Beleg dafür, dass Linked Immobilien die Vorschriften aus der DIN EN 15733 erfüllt und in seiner Arbeit mit seinen Kunden auch wirklich anwendet. Kunden haben zugleich die Gewissheit, dass die in der DIN-Norm festgelegten Informationspflichten von dem Immobilienmakler eingehalten werden. Die Bestätigung einer unabhängigen Zertifizierungsstelle sagt aus, dass anhand einer Prüfung die Erfüllung der Anforderungen der Dienstleistungsnorm geprüft wurde und die Dienstleistungsqualität einer ständigen Überwachung unterliegt. Die unternehmensbezogene Zertifizierung von Immobilienmaklern nach der DIN EN 15733 erfolgt derzeit allein durch die DIA Consulting AG in Freiburg.
